1 Nuwe Straatplein
Gebou-/Projekbesonderhede
Gebou-/Projeknaam1
Nuwe StraatpleinKonstruksie- / opknappingsdatum
01/07/2018
Gebou-/Projekgrootte
29 882 vkm Gebou/Projektipe
Kommersieel
Adres
1 New Street Square, Londen, EC4A 3HQ, Verenigde Koninkryk
Streek
Europa

Prestasiebesonderhede
Gesondheid en Welstand
Bestaande geboue of ontwikkelings wat uitstekende prestasie toon in die verbetering van die gesondheid, billikheid en/of veerkragtigheid van mense in plaaslike gemeenskappe.
Bereikte Sertifiseringskema:
WELL-geboustandaard
Verifikasiejaar:
2018

Vertel ons jou storie
Ons sukses is gebou op vroeë betrokkenheid. Van die begin af het ons leierskap die sakevoordele verstaan ​​van die besit van 'n gesonde, doeltreffende en volhoubare werkplek. Ons het ons visie in die nodige sorgvuldigheid gevoer en 1 New Street Square geïdentifiseer as die gebou met die grootste potensiaal om ons volhoubaarheidsambisies te verwesenlik en ons 'kampus van die toekoms' te skep. Ons het die ontwikkelaar betrek om basisbou-wysigings aan te bring – belangrik aangesien hulle slegs BREEAM Excellent behaal het en geen noemenswaardige welstandsbeginsels in ag geneem het nie; 'n ontwerpspan aangestel wat hoogs gemotiveerd was om die norme uit te daag; en uitgebreide belanghebberkonsultasie met ons kollegas onderneem.
Innoverende omgewingsmaatreëls het ingesluit:

• Die gebruik van prestasiegebaseerde ontwerp om energie-doeltreffendheid en gemak te prioritiseer, van die skep van 'n operasionele energiemodel om energie-doeltreffende ontwerp en verkryging te beïnvloed; tot die bou van termiese, akoestiese, daglig- en sirkadiese beligtingsmodelle om die werksomgewing te optimaliseer.
• Installering van 620 sensors om omgewingstoestande te monitor, van luggehalte tot temperatuur. Hierdie sensors skakel terug na ons Intelligente Gebounetwerk en maak dit moontlik om HVAC-instellings dinamies aan te pas, wat 'n optimale balans tussen energie-doeltreffendheid en gemaksprestasie handhaaf.
• Deur die Intelligente Geboubestuurstelsel te gebruik om 'n meer proaktiewe benadering tot operasionele instandhouding te bevorder, die doeltreffendheid van prosesse te verbeter en onnodige werk uit te skakel
• Minimalisering van konstruksie-afval, van ontwerp vir buigsaamheid deur vooraf-ontwerpte sones van MEP/IT/AV-dienste rondom afskortings te vestig wat maklik uitmekaar gehaal kan word; tot die gebruik van voorafvervaardigde elemente om afval te beperk.

Hierdie fokus op omgewingsontwerp het ons ook geïnspireer om gepaardgaande operasionele volhoubaarheidsinisiatiewe te dryf, van die versekering dat alle oortollige kantoormeubels van ons ontruimde kantore geskenk of herwin word; tot die verspreiding van KeepCups en waterbottels aan elke kollega om plastiekbesoedeling te help verminder.

Dit was alles uitstekend, maar ons het geweet 'n volhoubare werkplek moet gelyke belang aan die gebruikers heg. Dit was deur 'n welstandsagenda saam met ons omgewingsagenda te lewer dat hierdie projek werklik baanbrekerswerk geword het. Noemenswaardige kenmerke het ingesluit:

• Verbetering van luggehalte deur bronne van lugbesoedeling uit te ontwerp. Ons het meer as 200 materiaal-, meubel- en skoonmaakverskaffers gevra om hul produkte te assesseer teen streng luggehalte- en omgewingskriteria voordat hulle oorweeg sou word; en het met ons Fasiliteitsverskaffer saamgewerk om te verseker dat hul skoonmaak- en onderhoudsregimes lae-toksisiteitsprodukte gebruik.
• Verbetering van bewustheid deur biofiliese ontwerp deur die installering van 6 300 plante in 700 uitstallings, 140 m² groen mure, beduidende gebruik van hout en klip en die verskaffing van toegang tot die natuur deur ons 12de verdieping terras.
• Bevordering van aktiwiteit deur strukturele veranderinge aan die basisgebou aan te bring om 13 aantreklike interne akkommodasietrappe te skep; die verkryging van 600 sit/staan-lessenaars; en die skep van 'n nuwe fietsfasiliteit met 365 plekke en 'n gimnasium van 1 100 m2 op die kampus.
• Aanmoediging van voeding en hidrasie deur saam met vennote te werk om gesonder kos in ons restaurant te verskaf (wat ~75 000 maaltye/jaar bedien); gesubsidieerde vrugte; en krane wat verkoelde, gefiltreerde water in verkooppuntareas verskaf.

Lesse geleer

Vroeë Betrokkenheid. Om hoë vlakke van volhoubaarheid in projekte te bereik, is dit belangrik om die volhoubaarheids- en welstandsaspirasies vir die projek in die opdrag te kry. Dit verwyder nie net die idee dat volhoubaarheid 'n 'lekker om te hê' of 'n 'byvoeging' is nie; maar help ook ontwerpers om volhoubaarheids- en welstandsmaatreëls van die begin af in hul ontwerp te integreer. Dit lei dikwels tot 'n baie meer koste-effektiewe manier om volhoubaarheid en welstand te implementeer; sowel as beter prestasie-uitkomste vir die mense wat die ruimte sal gebruik. Dit bied ook die geleentheid om die ontwerpspan in te lig en te inspireer oor die volhoubaarheids-/welstandsuitkomste wat die projek wil bereik en hoekom; asook om die projekspan toe te laat om idees by te dra wat die aspirasies verder kan bevorder.

Kreatiewe samewerking. Die nastrewing van welstandstandaarde beteken dat die ontwerpspan 'n breër omvang van verantwoordelikheid sal hê en nuwe gesprekke sal gevoer moet word; wat nie altyd algemeen is nie; dit wissel van die meubelvoorsieningsketting, spyseniering, menslike hulpbronne; skoonmaak- en onderhoudsbedrywighede. Deur dit te doen, word die benadering tot ontwerp egter baie meer holisties en die projek se vermoë om die algehele volhoubaarheids- en welstandsuitkomste te verbeter, neem toe. Daarom moet hierdie belanghebbendes in toekomstige projekte altyd in ag geneem en geraadpleeg word in die ontwerp.

Die bedryf dryf. Die bedryf moet nog 'n bietjie inhaal, maar dit kan baie vinnig meer gebeur. Dit is tweeledig vanuit 'n projekontwerpspan se oogpunt, sowel as 'n vervaardiger. Die projekspan, van kliënt tot argitek en konsultante, moet welstandsmetrieke (bv. luggehalte) as 'n kerndraad van hul ontwerp oorweeg. Dit kan verband hou met die vorm van 'n gebou (vir daglig); tot en met die spesifikasie van materiale. Vervaardigers en verskaffers moet egter ook inhaal wat betref die wete waaruit hul produkte bestaan ​​en waar hulle vandaan kom. Toe ons met die projek begin het, het ons in wese vrae gevra wat nog nooit tevore gevra is nie. Alhoewel die bedryf die afgelope paar jaar aansienlik gevorder het, sal toenemend meer aandag gegee word aan die verkryging van materiale, sowel as hul impak op die binnenshuise omgewing, en projekspanne moet vervaardigers ondersteun om op hierdie reis te vorder.

Indiener se besonderhede
OrganisasieDeloitte LLP

“Ons het ons visie in die nodige sorgvuldigheid ingevoer en 1 New Street Square geïdentifiseer as die gebou met die meeste potensiaal om ons doelwitte te bereik.”

volhoubaarheidsaspirasies en skep ons 'kampus van die toekoms'.”
Opsomming van: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/