1 New Street Square
Gebou/Projekbesonderhede
Gebou/Projek Naam1
New Street SquareKonstruksie / opknappingsdatum
01/07/2018
Gebou/Projek Grootte
29 882 vkm Gebou/Projek Tipe
Kommersieel
Adres
1 New Street SquareLondonEC4A 3HQ Verenigde Koninkryk
Streek
Europa

Prestasiebesonderhede
Gesondheid en Welstand
Bestaande geboue of ontwikkelings wat uitstaande prestasie toon in die verbetering van die gesondheid, gelykheid en/of veerkragtigheid van mense in plaaslike gemeenskappe.
Bereikte sertifiseringskema:
WEL Boustandaard
Verifikasiejaar:
2018

Vertel ons jou storie
Ons sukses is gebou op vroeë betrokkenheid. Ons leierskap het van die begin af die besigheidsvoordele van die besetting van 'n gesonde, doeltreffende en volhoubare werkplek verstaan. Ons het ons visie in omsigtigheid gevoer, deur 1 New Street Square te identifiseer as die gebou met die meeste potensiaal om aan ons volhoubaarheidsaspirasies te voldoen en ons 'kampus van die toekoms' te skep. Ons het die ontwikkelaar betrek om basisbou-wysigings aan te bring – belangrik aangesien dit net BREEAM Excellent behaal het en geen welstandsbeginsels van belang in ag geneem het nie; 'n ontwerpspan aangestel wat hoogs gemotiveerd is om die norme uit te daag; en uitgebreide konsultasie met belanghebbendes met ons kollegas onderneem.
Innoverende omgewingsmaatreëls sluit in:

• Die gebruik van prestasiegebaseerde ontwerp om energiedoeltreffendheid en gerief te prioritiseer, van die skep van 'n operasionele energiemodel tot energiedoeltreffende ontwerp en verkryging; om termiese, akoestiese, daglig en sirkadiese beligtingsmodelle te bou om die werksomgewing te optimaliseer
• Installering van 620 sensors om omgewingstoestande van luggehalte tot temperatuur te monitor. Hierdie skakel terug na ons Intelligente Building-netwerk en stel HVAC-instellings in staat om dinamies aangepas te word, wat 'n optimale balans tussen energiedoeltreffendheid en geriefprestasie handhaaf
• Die gebruik van die intelligente geboubestuurstelsel om 'n meer proaktiewe benadering tot operasionele instandhouding te dryf, die doeltreffendheid van die proses te verbeter en onnodige werke uit te skakel
• Minimalisering van konstruksie-afval, van ontwerp vir buigsaamheid deur die vestiging van vooraf-gemanipuleerde sones van MEP/IT/AV-dienste rondom afskortings wat maklik uitmekaar gehaal kan word; om voorafvervaardigde elemente te gebruik om afsny te beperk

Hierdie fokus op omgewingsontwerp het ons ook geïnspireer om gepaardgaande operasionele volhoubaarheidsinisiatiewe te dryf deur te verseker dat alle oortollige kantoormeubels van ons ontruimde kantore geskenk of herwin is; om KeepCups en waterbottels aan elke kollega te versprei om plastiekbesoedeling te help verminder.

Dit was alles uitstekend, maar ons het geweet 'n volhoubare werkplek moet ewe belangrik op die gebruikers plaas. Dit was deur 'n welstandsagenda langs ons omgewingsagenda te lewer dat hierdie projek werklik baanbreker geword het. Opvallende kenmerke sluit in:

• Die verbetering van luggehalte deur die ontwerp van bronne van lugbesoedeling. Ons het meer as 200 materiaal-, meubels- en skoonmaakverskaffers gevra om hul produkte teen streng luggehalte- en omgewingskriteria te evalueer voordat dit oorweeg sou word; en het saam met ons fasiliteitsverskaffer gewerk om te verseker dat hul skoonmaak- en instandhoudingsregimes lae-toksisiteit produkte gebruik
• Verbetering van bewustheid deur biofiliese ontwerp deur 6 300 plante in 700 uitstallings te installeer, 140 m2 groen mure, aansienlike gebruik van hout en klip en toegang tot die natuur te bied deur ons terras op die 12de verdieping
• Bevordering van aktiefheid deur strukturele veranderings aan die basisgebou te onderneem om 13 aantreklike, interne akkommodasietrappe te skep; verkryging van 600 sit/staan ​​lessenaars; en die skep van 'n nuwe 365-baai-fietsfasiliteit en 1 100 m2 gimnasium op kampus
• Om voeding en hidrasie aan te moedig deur saam met vennote te werk om gesonder kos in ons restaurant te verskaf (wat ~75 000 maaltye per jaar bedien); gesubsidieerde vrugte; en krane wat verkoelde, gefiltreerde water in vending areas voorsien.

Lesse geleer

Vroeë betrokkenheid. Om hoë vlakke van volhoubaarheid in projekte te bereik, is dit belangrik om die volhoubaarheid en welstand aspirasies vir die projek in die opdrag te kry. Dit verwyder nie net die idee dat volhoubaarheid 'n 'lekker om te hê' of 'n 'byvoeging' is nie; maar help ook ontwerpers om volhoubaarheids- en welstandsmaatreëls van vooraf in hul ontwerp te integreer. Dit lei dikwels tot 'n baie meer koste-effektiewe manier om volhoubaarheid en welstand te implementeer; sowel as beter prestasie-uitkomste vir die mense wat die ruimte gaan benut. Dit bied ook die geleentheid om die ontwerpspan in te lig en te inspireer oor die volhoubaarheid/welstanduitkomste wat die projek wil bereik en hoekom; asook om die projekspan toe te laat om idees by te dra wat die aspirasies verder kan bevorder.

Kreatiewe samewerking. Om welstandstandaarde na te streef beteken dat die ontwerpspan 'n breër omvang van verantwoordelikheid sal hê en nuwe gesprekke sal gevoer moet word; wat dalk nie altyd algemeen voorkom nie; dit wissel van die meubelvoorsieningsketting, spyseniering, menslike hulpbronne; skoonmaak- en instandhoudingsbedrywighede. Deur dit te doen, word die benadering tot ontwerp egter baie meer holisties en die projek se vermoë om die algehele volhoubaarheid en welstandsuitkomste te verbeter, neem toe. Daarom moet hierdie belanghebbendes in toekomstige projekte altyd in ag geneem en geraadpleeg word in die ontwerp.

Bestuur die bedryf. Die bedryf het 'n bietjie om in te haal; maar kan baie vinniger. Dit is tweeledig vanuit 'n projekontwerpspan oogpunt sowel as 'n vervaardiger. Die projekspan; van kliënt tot argitek en konsultante moet welstandmaatstawwe (bv. luggehalte) as 'n kerndraad van hul ontwerp oorweeg. Dit kan verband hou met die vorm van 'n gebou (vir daglig); reg deur tot die spesifikasie van materiaal. Vervaardigers en verskaffers moet egter ook inhaal om te weet waaruit hul produkte bestaan ​​en waar hulle vandaan kom. Toe ons met die projek begin het; ons het in wese vrae gevra wat nog nooit voorheen gevra is nie. Alhoewel die bedryf die laaste paar jaar aansienlik gevorder het; toenemend meer aandag sal gegee word in terme van die verkryging van materiaal; asook hul impak op die binnenshuise omgewing; en projekspanne moet vervaardigers ondersteun om op hierdie reis te vorder.

Indiener se besonderhede
OrganisasieDeloitte LLP

“Ons het ons visie in behoorlike omsigtigheid gevoer, deur 1 New Street Square te identifiseer as die gebou met die meeste potensiaal om op ons

volhoubaarheid aspirasies en skep ons 'kampus van die toekoms'.”
Opsomming van: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/